“綠色、健康、智慧”的鵬都輕資產(chǎn)品牌
近年來，我國已全面進(jìn)入存量房時(shí)代，伴隨人口老齡化、居民消費(fèi)升級等多重因素，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)已不能滿足人們對于生活空間的需求，城市更新逐步將功能空間打造作為一種新的思路和模式。
而在巨大的市場需求下，優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營能力仍然是寶貴的稀缺資源，這也為專業(yè)性的運(yùn)營服務(wù)商帶來了更多市場機(jī)會(huì)。
鵬欣旗下的鵬都健康具備經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)精細(xì)化運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，也將輕資產(chǎn)服務(wù)及管理作為新的業(yè)務(wù)增長端。通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)和高效管理，以用戶需求為導(dǎo)向，以場景為切入點(diǎn)，為用戶提供更具有個(gè)性化、多元化和體驗(yàn)化的生活空間，提供高品質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)的開發(fā)、銷售等重資產(chǎn)模式向以資產(chǎn)管理、運(yùn)營、服務(wù)等輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)型。
作為國內(nèi)業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的輕資產(chǎn)模式探索者，鵬都健康依托于鵬欣集團(tuán)原地產(chǎn)板塊在“商業(yè)、酒店、園區(qū)、康旅”等領(lǐng)域積累的國內(nèi)外資源優(yōu)勢和豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新科技為助推器，塑造了“綠色、健康、智慧”的鵬都輕資產(chǎn)品牌，助推鵬都業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展。憑借高品質(zhì)的產(chǎn)品打造、全流程的運(yùn)營管控，鵬都健康獲得業(yè)內(nèi)良好的口碑。
價(jià)值全新升維，資源整合助力發(fā)展
鵬都商業(yè)在城市更新領(lǐng)域深耕多年，始終踐行扎實(shí)的運(yùn)營功底，不斷強(qiáng)化有質(zhì)量的市場外拓能力，其獨(dú)有的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與眾多的成功項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)成為了鵬都健康在輕資產(chǎn)領(lǐng)域下的核心競爭力。
據(jù)了解，鵬都商業(yè)將國際商業(yè)理念引入國內(nèi)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)新了時(shí)間型、體驗(yàn)型、激發(fā)型的消費(fèi)概念，陽光、空氣、舞臺、綠植、水景等商業(yè)、自然與人文相結(jié)合，以及首店經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)和公益環(huán)保等一系列國外先進(jìn)的商業(yè)理念在實(shí)踐中不斷迭代升級。
南京水游城是鵬都商業(yè)的標(biāo)桿品牌，自開業(yè)以來，南水始終堅(jiān)持“文商旅”融合發(fā)展模式，藝術(shù)、文化與商業(yè)深度交融，成為集綜合性公共空間、場景化主題空間、沉浸式體驗(yàn)空間、活力IP特色空間等多元空間功能形態(tài)和價(jià)值標(biāo)簽于一身的商業(yè)典范。2022年南水B2提標(biāo)改造圓滿完成、煥新登場。通過全新的定位、智能化的場景、個(gè)性化的空間、全方位升級的體驗(yàn)，致力于滿足消費(fèi)者更高層次的需求，既有傳統(tǒng)經(jīng)典文化與現(xiàn)代流行藝術(shù)結(jié)合，又有國潮與世界藝術(shù)的融合，也有將氛圍感拉滿的美陳，更有承載消費(fèi)者情感、打造文化記憶點(diǎn)的IP形象，打造成為南京首個(gè)開放沉浸式藝術(shù)展示中心和會(huì)呼吸的“城市花園”。
有較于重資產(chǎn)模式，輕資產(chǎn)模式對于企業(yè)的運(yùn)營能力和資源協(xié)調(diào)能力提出了更高的要求。
憑借豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、多元化國際資源的積累以及在市場上良好的商業(yè)口碑，鵬都商業(yè)將成熟的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)作為技術(shù)咨詢服務(wù)輸出，并于2022年成功與當(dāng)?shù)貒Y合作，全力打造杭州灣奧特萊斯文旅綜合體，并立志將其打造為為江浙滬商旅界最亮眼的一顆明珠。
據(jù)了解，該項(xiàng)目基于對消費(fèi)者喜好的深入挖掘與分析，以及對潮流趨勢和實(shí)時(shí)熱點(diǎn)的跟蹤觀察與提煉，從硬件到軟件，從業(yè)態(tài)定位到品牌選擇，從內(nèi)裝設(shè)計(jì)到運(yùn)營活動(dòng)，IP元素將融入項(xiàng)目的角角落落，助力客戶實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間價(jià)值的全方位提升。
而除為商業(yè)地產(chǎn)帶來卓越的價(jià)值提升外，借助輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之勢和卓越的運(yùn)營能力，鵬都園區(qū)還專注落地產(chǎn)業(yè)孵化及金融服務(wù)相融合的新型空間打造，助力產(chǎn)業(yè)橫縱發(fā)展。
其中浦江智谷依托鵬欣多元化的產(chǎn)業(yè)資源，鏈接、整合園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，是“上海市級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”和“大浦江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟人才培育基地”。園區(qū)運(yùn)營以來，始終恪守“做有服務(wù)的園區(qū)、做有產(chǎn)品的服務(wù)、做有技術(shù)的產(chǎn)品”的園區(qū)品牌理念，以園區(qū)為空間載體，以企業(yè)全生命周期服務(wù)為抓手，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌輸出及專業(yè)托管服務(wù)。
在“園區(qū)做成社區(qū)，資產(chǎn)做成資本”的發(fā)展理念指導(dǎo)下，園區(qū)堅(jiān)持做好“基地+基金”的運(yùn)營管理模式，擺脫房東經(jīng)濟(jì)，和客戶成為伙伴，用金融資本賦能園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，用專業(yè)的人才服務(wù)和企業(yè)管理者共同筑夢智谷。同時(shí)通過改造花園酒店空間承載鏈接資本和企業(yè)、對接實(shí)體經(jīng)濟(jì)的集聚平臺，穩(wěn)步推進(jìn)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目，突破其傳統(tǒng)經(jīng)營模式，向高端業(yè)態(tài)和金融業(yè)態(tài)等復(fù)合化形態(tài)進(jìn)化。
毫無疑問，作為“城市共建者”，其早已躬身投入城市更新的大潮，致力于實(shí)現(xiàn)細(xì)分業(yè)態(tài)與產(chǎn)品服務(wù)的進(jìn)一步開拓和深入。
多年來，鵬都持續(xù)在生活服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行商業(yè)模式創(chuàng)新，聚焦客戶資產(chǎn)服務(wù)，開拓空間運(yùn)營服務(wù)，用實(shí)踐助力客戶商業(yè)提升價(jià)值，為產(chǎn)業(yè)賦能。
響應(yīng)國家號召，提供可選的康養(yǎng)生活方式
鵬都的輕資產(chǎn)運(yùn)營之路不僅體現(xiàn)在城市更新領(lǐng)域，鵬都康養(yǎng)通過整合養(yǎng)老、智慧醫(yī)療、旅游度假全產(chǎn)業(yè)鏈，引領(lǐng)康養(yǎng)生活新方式。
據(jù)了解，鵬都旗下“全程玖玖健康”依托“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、醫(yī)護(hù)融合”的集約化運(yùn)營管理模式，全面輻射長三角，致力于為客戶提供專業(yè)化、個(gè)性化的“醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)服務(wù)”。并以此為依托，憑借經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，攜手日本CCD，打造智慧康養(yǎng)、年輕態(tài)服務(wù)為特色的嵌入式可持續(xù)照料康養(yǎng)社區(qū)。
一位了解該公司人士介紹，全程玖玖健康一直致力于社區(qū)養(yǎng)老領(lǐng)域，以街鎮(zhèn)社區(qū)為核心，通過“云居頤養(yǎng)體系”和“互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院”系統(tǒng)，整合銀發(fā)人群的服務(wù)需求，打造創(chuàng)新智慧居家醫(yī)養(yǎng)服務(wù)模式，形成家庭-社區(qū)-機(jī)構(gòu)-醫(yī)療全程服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
智能形成一套扎實(shí)落地的適老化智能康復(fù)的整體解決方案源于更多科技力量的加持。利用人工智能和5G技術(shù)，共同研發(fā)出醫(yī)養(yǎng)結(jié)合一體的全新科技養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，讓康養(yǎng)插上“科技”的翅膀，從而帶來更高效、更快捷、更精準(zhǔn)的高品質(zhì)服務(wù)。
其中，櫻花臺是其首個(gè)代表作品，擁有得天獨(dú)厚的人文風(fēng)光、健康舒適的生活環(huán)境和開放融合的社區(qū)，圍繞著日常生活中“醫(yī)、食、住、行、文、娛”六大方面，精心為長輩們準(zhǔn)備了豐富多彩的活動(dòng)，搭建社交平臺，通過精益求精的細(xì)節(jié)追求和一站式可持續(xù)照料服務(wù)，為長者提供“比期待更精彩”的高品質(zhì)養(yǎng)老生活，實(shí)現(xiàn)老有所樂、老有頤養(yǎng)。
同時(shí)，充分利用云南當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的自然景觀、生態(tài)環(huán)境和文化資源，聘請日本專家顧問咨詢策劃，整合國內(nèi)外康養(yǎng)資源，以“森、林、溪、谷”等豐富的生態(tài)自然資源為核心，融合健康主題公園、自然農(nóng)園、溫泉合院、景點(diǎn)式商業(yè)、花園式康養(yǎng)居住等5大功能版塊，打造回歸生活真諦的自然健康都市“森之夢”，將昆明九溪湖國際生態(tài)區(qū)建成宜居宜游宜養(yǎng)的健康旅居新地標(biāo)，為人們提供更健康、更舒適、更高品質(zhì)、更美好的生活體驗(yàn)。
此外，鵬都康養(yǎng)還積極響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興和生態(tài)文明戰(zhàn)略號召，整合鵬欣農(nóng)業(yè)食品、環(huán)?？萍?、康養(yǎng)地產(chǎn)、金融投資等領(lǐng)域優(yōu)勢，通過鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目等新業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)務(wù)，助推城鄉(xiāng)融合和美麗新鄉(xiāng)村建設(shè)。
針對鄉(xiāng)村內(nèi)生動(dòng)力不足、鄉(xiāng)村特色不明顯、引領(lǐng)力不夠，缺乏具有較強(qiáng)影響力的品牌和龍頭企業(yè)、亟待進(jìn)一步構(gòu)建可持續(xù)性的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系等問題，鵬都健康在鄉(xiāng)村振興的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化等方面積極探索新的路徑，在上海市鄉(xiāng)村振興示范村創(chuàng)建中導(dǎo)入田園康養(yǎng)項(xiàng)目，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療將優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源與鄉(xiāng)村結(jié)合，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)依托自身運(yùn)營綜合實(shí)力優(yōu)勢搭建優(yōu)質(zhì)平臺，縮小城鄉(xiāng)服務(wù)和配套差距，助力鄉(xiāng)村人才“引”“留”，營造田園環(huán)境中的高品質(zhì)生活環(huán)境，讓鄉(xiāng)村真正成為舒心游憩的后花園。
未來，鵬都健康將繼續(xù)緊跟市場需求和行業(yè)發(fā)展趨勢，以“輕資產(chǎn)”為核心策略，以精細(xì)化運(yùn)營推進(jìn)產(chǎn)能提檔升級，實(shí)現(xiàn)品牌效益和產(chǎn)品特色化，打造品牌及特色核心產(chǎn)品，鵬都健康也將走出更加精彩的輕資產(chǎn)之路，為推進(jìn)健康中國建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
文章來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
